SANTO DOMINGO. – Representantes del sector construcci\u00f3n en la Rep\u00fablica Dominicana, est\u00e1n altamente preocupados por el retroceso de d\u00e9cadas que podr\u00eda generar el Proyecto de Reforma Fiscal en el sector viviendas, particularmente en el acceso a la vivienda asequible de los dominicanos.<\/p>\n\n\n\n
Como resultado del incremento en el precio del 12.5% planteado, el 59% de los proyectos de Vivienda de Bajo Costo (VBC) saldr\u00edan de su actual calificaci\u00f3n, provocando que los compradores pierdan el acceso al bono de Vivienda de Bajo Costo, llev\u00e1ndose de encuentro los planes de vivienda social que promueve el mismo gobierno, lo que significa que 6 de cada 10 familias dominicanas quedar\u00edan descalificadas por no contar con los recursos necesarios para solventar estos aumentos, alejando el sue\u00f1o de miles de dominicanos de tener una vivienda digna.<\/p>\n\n\n\n
Tan solo como resultado de eliminar la tasa diferenciada de ISR de los fideicomisos de vivienda, el precio de la vivienda aumentar\u00eda en aprox. 12.5%.<\/p>\n\n\n\n
A estos aumentos se adicionar\u00e1 un 18% de aumento por gravar con IVA la venta de viviendas, por la inclusi\u00f3n del IVA al transporte y a bienes no industrializados como los agregados, y por el aumento del 50% a las retenciones realizadas a la mano de obra, es decir que esta reforma fiscal resultar\u00eda en un aumento total del precio vivienda mayor al 30%.<\/p>\n\n\n\n
A esta dif\u00edcil situaci\u00f3n se agrega que los precios de los alquileres subir\u00edan debido a una reducci\u00f3n importante de la oferta de viviendas para estos fines, y a un incremento significativo del costo para los propietarios, como resultado de la disminuci\u00f3n de la base del IPI de 9 millones a 5 millones, y de la revalorizaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
Todos estos factores, en conjunto con la adici\u00f3n de impuestos al alquiler de renta corta, provocar\u00e1n un desplome de la demanda de viviendas, disminuyendo las ventas en aprox. 56%, lo cual motivar\u00eda una reducci\u00f3n de aprox. 77,000 millones de pesos de la inversi\u00f3n en nuevos proyectos, provocando impactos negativos al Producto Interno Bruto y la reducci\u00f3n de m\u00e1s de 115,000 empleos.<\/p>\n\n\n\n
Estas estimaciones est\u00e1n basadas en escenarios conservadores de acuerdo con la data del a\u00f1o 2023 del Bolet\u00edn de Estad\u00edsticas de Solicitud y Expedici\u00f3n de Licencias de Construcci\u00f3n de Viviendas y Edificaciones del MIVED.<\/p>\n\n\n\n
Esto supondr\u00eda una irreparable disminuci\u00f3n de la construcci\u00f3n de viviendas en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, deteniendo dr\u00e1sticamente los avances alcanzados en la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional de nuestro pa\u00eds gracias al fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n
Ante este desolador escenario para la vivienda, Acoprovi y el Sector Unido de la Construcci\u00f3n, solicitan que se revise el paquete de medidas fiscales con el fin de mitigar los efectos adversos sobre el sector vivienda, asegurando as\u00ed que los esfuerzos por modernizar la econom\u00eda no comprometan el derecho constitucional del acceso de los ciudadanos dominicanos a una vivienda. \"Como sector estamos comprometidos a colaborar con el gobierno en la b\u00fasqueda de soluciones a trav\u00e9s del di\u00e1logo constructivo\".<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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